Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Baligród, gmina Baligród, w zachodniej części Bieszczad. Zlokalizowana jest na wschodnim zboczu pasma Kiczera Baligrodzka, w otoczeniu łąk i lasów, w pobliżu zabudowy mieszkalnej i rekreacyjnej. Z działki rozpościera się przepiękny widok na okoliczne wzgórza i doliny.

Jest to niezabudowana działka o powierzchni 0,7231 ha, w kształcie ładnego pięcioboku, o średniej szerokości ok 65 m i średniej długości ok 110 m. Do działki przynależy również pasek terenu stanowiący drogę dojazdową do jej zasadniczej części. Grunt o wystawie południowo – wschodniej, co sprawia, że jest bardzo ładnie nasłoneczniony.

Dojazd realizowany jest powiatową drogą o nawierzchni asfaltowej, na niewielkim odcinku drogą utwardzoną kamieniem, a następnie nieutwardzonym pasem terenu o długości ok 50 m do zasadniczej części działki.

Dla części działki o powierzchni około 0,4990 ha wydana została decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą techniczną. Zgodnie z zapisami decyzji na działce można wybudować dom o dwóch kondygnacjach nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, dopuszcza się częściowe lub całkowite podpiwniczenie, o powierzchni zabudowy nie mniejszej niż 71 m2 i nie większej niż 120 m2.

Działka uzbrojona jest w energię elektryczną (posiada wykonany przyłącz i skrzynkę zewnętrzną), oraz sieć teletechniczną (tuż za jej granicą, przy drodze). W terenie brak jest wodociągu i kanalizacji. Decyzja przewiduje wykonanie studni kopanej oraz przydomowej oczyszczalni ścieków.

Powierzchnia i kształt działki umożliwiają jej ciekawe zagospodarowanie, w tym możliwość dalszej zabudowy.

Idealna oferta dla osób, które marzą o własnych domu w cichym i spokojnym miejscu, w otoczeniu natury, z dala od zgiełku miejskiego.

Baligród położony jest nad rzeką Hoczewką, na trasie obwodnicy bieszczadzkiej, na odcinku od Leska do Cisnej. Jest siedzibą gminy, a do 1919 roku było miastem, o czym świadczy zachowany układ urbanistyczny z obszernym prostokątnym rynkiem. To również ośrodek usługowo – gospodarczy dla okolicy. Baligród oraz okolice tej miejscowości, to doskonałe miejsce do wypoczynku i rekreacji (liczne trasy rowerowe, szlaki do wędrówek pieszych, lasy bogate w dary natury). To również atrakcyjna baza wypadowa nad Jezioro Solińskie i w Połoniny, a także w Beskidy słowackie.

» cena sprzedaży – 490 000 zł (słownie: czterysta dziewięćdziesiąt tysięcy złotych)